2022년 주택연금 신청방법과 조건(ft. 주택연금 예상연금 조회방법)

2006년부터 꾸준히 가입자수가 증가하고 있는 주택연금은 1주택자라면 중간에 지급이 중단되지 않기 때문에 안정적이라는 장점이 있습니다. 주택구분 및 지급방식에 따라 수령액부터 기간까지 상이한 주택연금의 신청방법과 조건에 대해 알아보고 주택연금의 예상연금 조회방법도 함께 알아보겠습니다.

 

목차

• 주택연금 신청조건
• 주택연금 지급방식
• 주택연금 신청시 필요서류
• 주택연금 신청방법
• 주택연금 예상연금 조회방법

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주택연금 신청조건

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 대한민국 국민

2. 부부기준 공시가격 등이 9억 원 이하인 주택 소유자

만약 다주택자인 경우라면 합산가격의 공시가격 등이 9억 원 이하면 가능합니다.

합산가격이 9억 원을 초과하는 2주택자 이상인 경우에는 3년 이내 1주택을 제외한 주택을 팔면 가능합니다.

 

 

주택연금 지급방식

주택연금 지급방식에는 크게 4가지가 있습니다.

1. 종신방식

월지급금을 평생 지급받는 방식입니다.

2. 확정기간방식

선택한 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다.

3. 대출상환방식

주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위(대출한도의 50% 초과 ~ 90% 이내) 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 평생 지급받는 방식입니다.

4. 우대방식

주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이며 부부 기준 1.5억 원 미만의 1주택을 보유한 경우 종신방식보다 월지급금을 최대 약 21% 우대하여 지급받는 방식입니다.

 

주택연금 신청시 필요서류

주택연금 신청을 위해서는 필요한 서류가 있습니다.

1. 공통서류 : 주민등록등본 2부, 전입세대열람표 1부, 주택연금신청서

2. 근저당권 설정시 : 공통서류 + 인감증명서 2부, 가족관계증명서, 등기권리증

3. 신탁계약 및 등기시 : 공통서류 + 인감증명서 2부, 가족관계증명서, 등기권리증 원본, 지방세납세증명서

 

 

주택연금 신청방법

주택연금 신청에는 온라인으로 신청할 수도 있으며 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

1. 온라인 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지에 접속하신 후 화면 상단의 [주택연금]을 클릭한 후 [인터넷 신청하기]를 선택합니다.

 

인증서 로그인, 바이오 로그인, 간편비밀번호 로그인 중 하나를 선택해서 로그인해줍니다. 이때 인증서는 공동인증서를 최초 1회 등록해야 로그인이 가능하며 바이오나 간편비밀번호는 스마트 주택금융 어플을 다운받아서 해당 어플에서 미리 등록을 해주셔야 하니 참고바랍니다.

로그인을 하게 되면 서류를 작성하게 되며 서류 작성을 마치면 담보주택조사/심사 과정을 거친 후 특이사항이 없다면 보증약정과 담보설정을 하고 보증서 발급통지 및 은행 방문을 하면 마무리됩니다.

 

2. 방문 신청방법

주택연금 방문 신청을 위해서는 주택소재지의 한국주택금융공사 지사를 방문하셔야 합니다.

지사에 방문하신 후 서류를 작성하여 제출 및 신청을 하게 되면 보증서를 발급받을 수 있습니다. 해당 보증서를 금융기관에 제출하면 금융거래 약정을 체결하고 주택연금을 받을 수 있습니다.

 

주택연금 예상연금 조회방법

주택연금 예상연금 조회는 한국주택금융공사 홈페이지에서 조회 가능합니다.

홈페이지 접속 후 [주택연금] 탭에서 [예상연금 조회]를 클릭해줍니다.

이 때 주택소유자의 생년월일, 배우자의 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급금 지급기간, 인출한도 설정 금액 등을 입력하시면 보다 정확한 예상연금조회가 가능하니 참고바랍니다.